1 270 000 €
T5
126 m²
CABRIS
06530
+147%
vs marché
10 079
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 270 000 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
CABRIS (06530) • Cabris
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 270 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-54 689 €
Prix net vendeur
1 215 311 €
Frais de notaire
+85 182 €
Émoluments
12 129 €
Droits & taxes
71 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 355 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 355 182 €
Capital à emprunter
1 355 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 226 €/mois | 49 170 €/mois | 1 362 984 € | 143 321 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 918 €/mois | 36 115 €/mois | 1 430 160 € | 210 497 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 630 €/mois | 26 152 €/mois | 1 553 400 € | 333 737 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 042 €/mois | 21 339 €/mois | 1 690 080 € | 470 417 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 139 €/mois | 18 603 €/mois | 1 841 700 € | 622 037 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,31%
16 632 €/an
Rendement net
0,83%
après charges
Cashflow
-7 006 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
122% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CABRIS ↘ -1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CABRIS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CABRIS
4 459-4 609€
111j
4 605-4 755€
126j
4 893-5 043€
100j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
8 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 111a Che Des Audides | 570 000 € | 113 m² | 5 044 € |
| 26/11/2025 | 199 Che De La Reinaude | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 30/09/2025 | 9 Vc Du Chateau | 977 300 € | 132 m² | 7 404 € |
| 19/02/2025 | 6 Rue Des Marechaux | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 14/06/2024 | 256 Che Du Pilon Escarabin | 665 000 € | 123 m² | 5 407 € |
| 29/05/2024 | 122 Che Des Fourques | 564 250 € | 126 m² | 4 478 € |
| 21/11/2023 | 300 Che Ste Marguerite | 144 000 € | 121 m² | 1 190 € |
| 03/11/2023 | 27 Che De Pourcieux | 557 000 € | 120 m² | 4 642 € |