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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Mandat 3832 " VILLA 4 PIECES DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE " Située à proximité du village de SAINT CEZAIRE, cette belle villa traditionnelle de plain-pied de 112 m² est édifiée sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 56 433 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 563 400 € | 82 989 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 611 820 € | 131 409 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 665 760 € | 185 349 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 725 400 € | 244 989 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CABRIS ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CABRIS Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, CABRISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CABRIS
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499 200 € | 4 457 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 PEYMEINADE
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490 000 € | 4 016 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYMEINADE
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490 000 € | 4 016 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYMEINADE
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T5 LE TIGNET
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483 000 € | 4 391 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 PEYMEINADE
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T4 CABRIS
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525 000 € | 4 773 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TIGNET
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469 000 € | 3 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TIGNET
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469 000 € | 3 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 111a Che Des Audides | 570 000 € | 113 m² | 5 044 € |
| 05/12/2025 | 731 Av Andre Gide | 532 000 € | 95 m² | 5 600 € |
| 26/11/2025 | 199 Che De La Reinaude | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 30/09/2025 | 9 Vc Du Chateau | 977 300 € | 132 m² | 7 404 € |
| 19/02/2025 | 6 Rue Des Marechaux | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 14/06/2024 | 256 Che Du Pilon Escarabin | 665 000 € | 123 m² | 5 407 € |
| 29/05/2024 | 122 Che Des Fourques | 564 250 € | 126 m² | 4 478 € |
| 16/02/2024 | 406 Che St Jean Pape | 340 630 € | 96 m² | 3 548 € |
| 21/11/2023 | 300 Che Ste Marguerite | 144 000 € | 121 m² | 1 190 € |
| 13/11/2023 | 1429 Che De Stramousse | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 03/11/2023 | 27 Che De Pourcieux | 557 000 € | 120 m² | 4 642 € |