651 000 €
T6
191 m²
CABRIS
06530
-31%
vs marché
3 408
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit651 000 €
Maison • 6 pièces • 191 m²
CABRIS (06530)
Terrain
3 003 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
651 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 038 €
Prix net vendeur
625 962 €
Frais de notaire
+44 759 €
Émoluments
6 478 €
Droits & taxes
36 931 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
695 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
695 759 €
Capital à emprunter
695 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 419 €/mois | 25 512 €/mois | 707 196 € | 81 013 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 201 €/mois | 18 791 €/mois | 744 120 € | 117 937 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 510 €/mois | 13 667 €/mois | 811 800 € | 185 617 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 706 €/mois | 11 230 €/mois | 889 440 € | 263 257 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 969 900 € | 343 717 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/11/2025 | 422 Prom Saint Jean | 490 000 € | 160 m² | 3 063 € |
| 12/06/2025 | 135 Che Ste Marguerite | 617 000 € | 200 m² | 3 085 € |
| 29/11/2024 | 148 Che Des Valerianes | 1 240 000 € | 170 m² | 7 294 € |
| 19/08/2024 | 548 Av Andre Gide | 1 580 000 € | 180 m² | 8 778 € |
| 03/04/2024 | 900 Av De La Plantade | 209 560 € | 170 m² | 1 233 € |
| 01/12/2023 | 380 Che Ste Marguerite | 580 000 € | 161 m² | 3 602 € |