779 000 €
Bien
170 m²
CABRIS
06530
N/A
vs marché
4 582
€/m²
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Créer un compte gratuit779 000 €
Bien • 5 pièces • 170 m²
CABRIS (06530)
Niveaux
2
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Cheminée
*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE *** NOUVEAU A LA VENTE EN EXCLUSIVITE, CETTE DEMEURE UNIQUE AU COEUR D'UN VILLAGE PROVENCAL ! A l'entrée du village de Saint-Cézaire-sur-Siagne, cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
779 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 095 €
Prix net vendeur
741 905 €
Frais de notaire
+52 712 €
Émoluments
7 590 €
Droits & taxes
43 772 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
831 712 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
831 712 €
Capital à emprunter
831 712 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 941 €/mois | 30 124 €/mois | 835 044 € | 86 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 297 €/mois | 22 112 €/mois | 875 640 € | 127 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 278 €/mois | 15 994 €/mois | 950 040 € | 201 500 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 322 €/mois | 13 097 €/mois | 1 037 280 € | 288 740 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 1 130 100 € | 381 560 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,88%
22 440 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-3 596 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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