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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 202 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 105 €/mois | 30 621 €/mois | 848 820 € | 89 287 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 422 €/mois | 22 491 €/mois | 890 640 € | 131 107 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 374 €/mois | 16 285 €/mois | 967 320 € | 207 787 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 405 €/mois | 13 348 €/mois | 1 057 200 € | 297 667 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 1 152 900 € | 393 367 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CABRIS
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790 000 € | 3 911 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 LE TIGNET
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800 000 € | 4 255 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 SPERACEDES
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839 000 € | 3 648 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 SPERACEDES
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839 000 € | 3 648 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 SPERACEDES
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839 000 € | 3 648 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T10 LE TIGNET
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840 000 € | 4 308 € | 195 m² | 10 | Voir |
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T9 CABRIS
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850 000 € | 3 414 € | 249 m² | 9 | Voir |
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T8 PEYMEINADE
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730 000 € | 3 744 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 CABRIS
|
850 000 € | 3 427 € | 248 m² | 8 | Voir |
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T9 CABRIS
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850 000 € | 3 414 € | 249 m² | 9 | Voir |
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T8 LE TIGNET
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699 000 € | 3 251 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 LE TIGNET
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699 000 € | 3 251 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 PEYMEINADE
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695 000 € | 3 325 € | 209 m² | 8 | Voir |
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T8 PEYMEINADE
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695 000 € | 3 325 € | 209 m² | 8 | Voir |
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T8 PEYMEINADE
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695 000 € | 3 325 € | 209 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 135 Che Ste Marguerite | 617 000 € | 200 m² | 3 085 € |
| 29/11/2024 | 148 Che Des Valerianes | 1 240 000 € | 170 m² | 7 294 € |
| 19/08/2024 | 548 Av Andre Gide | 1 580 000 € | 180 m² | 8 778 € |
| 03/04/2024 | 900 Av De La Plantade | 209 560 € | 170 m² | 1 233 € |
| 01/12/2023 | 380 Che Ste Marguerite | 580 000 € | 161 m² | 3 602 € |
| 12/09/2023 | 1120 Che Du Mounestier | 1 715 000 € | 188 m² | 9 122 € |