1 380 000 €
T5
220 m²
CABRIS
06530
+51%
vs marché
6 273
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 380 000 €
Maison • 5 pièces • 220 m²
CABRIS (06530)
Terrain
6 519 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 380 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-53 077 €
Prix net vendeur
1 326 923 €
Frais de notaire
+92 837 €
Émoluments
13 199 €
Droits & taxes
78 288 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 472 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 472 837 €
Capital à emprunter
1 472 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 605 €/mois | 53 348 €/mois | 1 478 820 € | 153 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 922 €/mois | 39 158 €/mois | 1 550 640 € | 225 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 346 €/mois | 28 321 €/mois | 1 682 280 € | 356 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 1 836 960 € | 511 407 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 672 €/mois | 20 218 €/mois | 2 001 600 € | 676 047 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,10%
29 040 €/an
Rendement net
1,34%
après charges
Cashflow
-6 979 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CABRIS ↗ +5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CABRIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CABRIS
4 454-4 604€
82j
4 648-4 798€
172j
4 843-4 993€
108j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CABRIS
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1 380 000 € | 6 273 € | 220 m² | 5 | Voir |
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T5 CABRIS
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1 380 000 € | 6 273 € | 220 m² | 5 | Voir |
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T5 CABRIS
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1 380 000 € | 6 273 € | 220 m² | 5 | Voir |
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T5 CABRIS
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1 380 000 € | 6 273 € | 220 m² | 5 | Voir |
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T6 SPERACEDES
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1 450 000 € | 6 223 € | 233 m² | 6 | Voir |
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T6 SPERACEDES
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1 450 000 € | 6 223 € | 233 m² | 6 | Voir |
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T8 CABRIS
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1 310 000 € | 6 390 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T5 SPERACEDES
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1 490 000 € | 7 268 € | 205 m² | 5 | Voir |
|
T8 PEYMEINADE
|
1 490 000 € | 6 082 € | 245 m² | 8 | Voir |
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T8 SPERACEDES
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1 490 000 € | 6 622 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T5 CABRIS
|
1 250 000 € | 4 717 € | 265 m² | 5 | Voir |
|
T5 CABRIS
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1 250 000 € | 4 717 € | 265 m² | 5 | Voir |
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T7 PEYMEINADE
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1 199 000 € | 4 777 € | 251 m² | 7 | Voir |
|
T8 SPERACEDES
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1 190 000 € | 5 289 € | 225 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 135 Che Ste Marguerite | 617 000 € | 200 m² | 3 085 € |
| 19/08/2024 | 548 Av Andre Gide | 1 580 000 € | 180 m² | 8 778 € |
| 12/09/2023 | 1120 Che Du Mounestier | 1 715 000 € | 188 m² | 9 122 € |
| 01/09/2023 | 203 Che Du Mounestier | 280 000 € | 220 m² | 1 273 € |
| 31/05/2023 | 295 Che Du Pilon Escarabin | 920 000 € | 241 m² | 3 817 € |