757 000 €
T7
284 m²
CABRIS
06530
-47%
vs marché
2 665
€/m²
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Créer un compte gratuit757 000 €
Maison • 7 pièces • 284 m²
CABRIS (06530)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
757 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 115 €
Prix net vendeur
727 885 €
Frais de notaire
+51 750 €
Émoluments
7 455 €
Droits & taxes
42 945 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
808 750 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
808 750 €
Capital à emprunter
808 750 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 667 €/mois | 29 294 €/mois | 812 028 € | 84 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 096 €/mois | 21 503 €/mois | 851 520 € | 123 645 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 132 €/mois | 15 552 €/mois | 923 760 € | 195 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 203 €/mois | 12 736 €/mois | 1 008 720 € | 280 845 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 1 098 900 € | 371 025 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
37 488 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-2 589 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 124 €/an
Charges copro. NR
1 704 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 624 €/an
GLI (2,5%)
937 €/an
Vacance locative
3 123 €/an
Total charges
11 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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