1 190 000 €
T5
265 m²
CABRIS
06530
+10%
vs marché
4 491
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 190 000 €
Maison • 5 pièces • 265 m²
CABRIS (06530) • Cabris
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 190 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-45 769 €
Prix net vendeur
1 144 231 €
Frais de notaire
+80 306 €
Émoluments
11 447 €
Droits & taxes
67 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 270 306 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 270 306 €
Capital à emprunter
1 270 306 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 210 €/mois | 46 091 €/mois | 1 277 640 € | 134 365 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 172 €/mois | 33 855 €/mois | 1 340 640 € | 197 365 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 089 €/mois | 24 512 €/mois | 1 456 020 € | 312 745 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 601 €/mois | 20 003 €/mois | 1 584 240 € | 440 965 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 1 726 200 € | 582 925 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,94%
34 980 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-5 446 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 915 €/an
Charges copro. NR
1 590 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 449 €/an
GLI (2,5%)
875 €/an
Vacance locative
2 914 €/an
Total charges
10 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CABRIS ↘ -1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CABRIS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CABRIS
4 459-4 609€
111j
4 605-4 755€
126j
4 893-5 043€
100j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 CABRIS
|
1 190 000 € | 4 491 € | 265 m² | 8 | Voir |
|
T5 CABRIS
|
1 190 000 € | 4 491 € | 265 m² | 5 | Voir |
|
T5 CABRIS
|
1 190 000 € | 4 491 € | 265 m² | 5 | Voir |
|
T7 PEYMEINADE
|
1 199 000 € | 4 777 € | 251 m² | 7 | Voir |
|
T6 PEYMEINADE
|
1 199 000 € | 4 777 € | 251 m² | 6 | Voir |
|
T8 PEYMEINADE
|
1 110 000 € | 3 964 € | 280 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 212 à 318 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 385 Av Du Docteur Belletrud | 656 900 € | 300 m² | 2 190 € |
| 01/09/2023 | 203 Che Du Mounestier | 280 000 € | 220 m² | 1 273 € |