420 000 €
T5
117 m²
CABRIS
06530
-28%
vs marché
3 590
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit420 000 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
CABRIS (06530) • Cabris
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 086 €
Prix net vendeur
401 914 €
Frais de notaire
+29 392 €
Émoluments
4 330 €
Droits & taxes
23 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 392 €
Capital à emprunter
449 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 607 500 € | 203 048 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,68%
15 444 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-1 751 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CABRIS ↗ +10.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CABRIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SPERACEDES
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420 000 € | 3 590 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYMEINADE
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425 000 € | 3 632 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYMEINADE
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425 000 € | 3 632 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYMEINADE
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425 000 € | 3 632 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYMEINADE
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425 000 € | 3 632 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 CABRIS
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425 000 € | 3 542 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 CABRIS
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445 000 € | 3 179 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIS
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445 000 € | 3 179 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 PEYMEINADE
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395 000 € | 3 062 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 PEYMEINADE
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395 000 € | 3 062 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T8 CABRIS
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445 000 € | 3 179 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 SPERACEDES
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445 000 € | 3 179 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 CABRIS
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445 000 € | 3 179 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 CABRIS
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445 000 € | 3 179 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 CABRIS
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445 000 € | 3 179 € | 140 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 6 Rue Des Marechaux | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 14/06/2024 | 256 Che Du Pilon Escarabin | 665 000 € | 123 m² | 5 407 € |
| 29/05/2024 | 122 Che Des Fourques | 564 250 € | 126 m² | 4 478 € |
| 16/02/2024 | 406 Che St Jean Pape | 340 630 € | 96 m² | 3 548 € |
| 21/11/2023 | 300 Che Ste Marguerite | 144 000 € | 121 m² | 1 190 € |
| 03/11/2023 | 27 Che De Pourcieux | 557 000 € | 120 m² | 4 642 € |
| 18/04/2023 | 10 Che De Stramousse | 710 000 € | 137 m² | 5 182 € |