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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
C'est l'histoire d'une jolie petite maison endormie....Mais elle a... tellement de charme .. Située dans la partie basse de CABRIS, bâtie de plain pied, orientée vers la mer, elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 173 993 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CABRIS ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CABRIS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CABRIS
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360 000 € | 5 714 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SPERACEDES
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358 000 € | 4 773 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 SPERACEDES
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358 000 € | 4 773 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 SPERACEDES
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358 000 € | 4 773 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PEYMEINADE
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370 000 € | 5 211 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PEYMEINADE
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346 500 € | 5 680 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PEYMEINADE
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346 500 € | 5 680 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 PEYMEINADE
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325 000 € | 4 779 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYMEINADE
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325 000 € | 4 779 € | 68 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2024 | 1 Rue Mirabeau | 410 000 € | 70 m² | 5 857 € |
| 05/08/2024 | 2 Rue Du Four | 327 210 € | 75 m² | 4 363 € |
| 26/07/2024 | 60 Che Du Gressier | 370 000 € | 79 m² | 4 684 € |
| 22/03/2024 | 1205 Che De Stramousse | 605 800 € | 59 m² | 10 268 € |
| 14/03/2024 | 20 Rue De La Terrasse | 253 500 € | 80 m² | 3 169 € |
| 09/02/2024 | 476 Che St Jean Pape | 315 000 € | 70 m² | 4 500 € |
| 19/01/2024 | 143 Che Du Migranier | 500 000 € | 82 m² | 6 098 € |
| 23/11/2023 | 760 Bd Des Cinq Communes | 390 000 € | 63 m² | 6 190 € |
| 19/10/2023 | 120 Che Ste Marguerite | 328 000 € | 56 m² | 5 857 € |