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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Découvrez cette superbe villa de 122 m², construite en 2005, qui allie élégance et fonctionnalité. Située dans un cadre paisible, cette propriété vous offre un havre de paix où vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 269 €/mois | 22 027 €/mois | 610 596 € | 63 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 336 €/mois | 16 170 €/mois | 640 320 € | 92 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 694 620 € | 147 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 758 400 € | 211 046 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 826 500 € | 279 146 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CEZAIRE SUR SIAGNE ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CEZAIRE SUR SIAGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6gYi Actuel
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569 000 € | - |
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#b5UV3
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569 000 € | - |
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#bjZMB
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569 000 € | - |
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T6 ST CEZAIRE SUR SIAGNE
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499 900 € | 3 545 € | 141 m² | 4 | Voir |
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499 900 € | 3 545 € | 141 m² | 4 | Voir |
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499 000 € | 3 395 € | 147 m² | 5 | Voir |
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489 000 € | 4 075 € | 120 m² | 4 | Voir |
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489 000 € | 4 179 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CEZAIRE SUR SIAGNE
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489 000 € | 4 327 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 534 Che Des Puits | 475 000 € | 113 m² | 4 204 € |
| 29/12/2025 | 160 Che Du Pre Long | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 29/12/2025 | 699 Cd 5 Route De Saint Vallier | 520 000 € | 113 m² | 4 602 € |
| 22/12/2025 | 505 Ancien Chemin De Cabris | 485 000 € | 143 m² | 3 392 € |
| 17/12/2025 | 141 Rte Des Grottes | 272 600 € | 100 m² | 2 726 € |
| 08/12/2025 | 62 Che Des Fourches | 549 700 € | 130 m² | 4 228 € |
| 04/12/2025 | 4 Rue Victor Hugo | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 30/10/2025 | 1309 Che Du Puits D Eima | 284 228 € | 106 m² | 2 681 € |
| 07/10/2025 | 170 Che Des Traillieres | 495 000 € | 110 m² | 4 500 € |
| 01/10/2025 | 379 Ach De Saint Vallier | 435 750 € | 101 m² | 4 314 € |
| 09/09/2025 | 410 Che De Premorel | 445 000 € | 105 m² | 4 238 € |
| 26/08/2025 | 375 Che Des Fourches | 434 000 € | 98 m² | 4 429 € |
| 30/04/2025 | 178 Che De La Combe De Gari | 466 650 € | 109 m² | 4 281 € |
| 04/03/2025 | 95 Ach De Saint Vallier | 558 000 € | 120 m² | 4 650 € |
| 24/01/2025 | 550 Che Du Petit Puits | 575 000 € | 146 m² | 3 938 € |