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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
CABRIS – VILLA DE CARACTERE AVEC VUE MER PROCHE DU VILLAGE.Nichée dans la colline, à proximité du village, cette villa de caractère bénéficie d’une très jolie vue sur la mer et le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 499 212 € | 51 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 523 440 € | 75 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 120 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 620 160 € | 172 680 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 675 600 € | 228 120 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CABRIS ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CABRIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CABRIS
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460 000 € | 4 894 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CABRIS
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460 000 € | 4 894 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SPERACEDES
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460 000 € | 4 894 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CABRIS
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460 000 € | 4 894 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYMEINADE
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473 000 € | 4 683 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYMEINADE
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473 000 € | 4 683 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYMEINADE
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474 000 € | 5 209 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 PEYMEINADE
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475 000 € | 5 337 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T4 PEYMEINADE
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475 000 € | 4 847 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYMEINADE
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475 000 € | 4 847 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYMEINADE
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475 000 € | 5 398 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CABRIS
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490 000 € | 4 757 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CABRIS
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490 000 € | 4 757 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CABRIS
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490 000 € | 4 757 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CABRIS
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439 000 € | 4 262 € | 103 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 731 Av Andre Gide | 532 000 € | 95 m² | 5 600 € |
| 16/09/2025 | 2 Tra Du Safranier | 397 000 € | 84 m² | 4 726 € |
| 22/05/2025 | 3 Vc Du Chateau | 435 000 € | 87 m² | 5 000 € |
| 08/10/2024 | 1 Rue Mirabeau | 410 000 € | 70 m² | 5 857 € |
| 05/08/2024 | 2 Rue Du Four | 327 210 € | 75 m² | 4 363 € |
| 26/07/2024 | 60 Che Du Gressier | 370 000 € | 79 m² | 4 684 € |
| 06/05/2024 | 11 Rte Des Trois Ponts | 458 000 € | 86 m² | 5 326 € |
| 14/03/2024 | 20 Rue De La Terrasse | 253 500 € | 80 m² | 3 169 € |
| 16/02/2024 | 406 Che St Jean Pape | 340 630 € | 96 m² | 3 548 € |
| 09/02/2024 | 476 Che St Jean Pape | 315 000 € | 70 m² | 4 500 € |
| 19/01/2024 | 143 Che Du Migranier | 500 000 € | 82 m² | 6 098 € |
| 23/11/2023 | 760 Bd Des Cinq Communes | 390 000 € | 63 m² | 6 190 € |
| 13/11/2023 | 1429 Che De Stramousse | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 02/11/2023 | 135b Che Ste Marguerite | 412 686 € | 88 m² | 4 690 € |