556 500 €
Bien
180 m²
CABRIS
06530
N/A
vs marché
3 092
€/m²
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Créer un compte gratuit556 500 €
Bien • 180 m²
CABRIS (06530)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
556 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 500 €
Prix net vendeur
530 000 €
Frais de notaire
+38 178 €
Émoluments
5 558 €
Droits & taxes
31 270 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
594 678 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
594 678 €
Capital à emprunter
594 678 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 120 €/mois | 21 576 €/mois | 598 080 € | 62 870 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 230 €/mois | 15 848 €/mois | 627 600 € | 92 390 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 787 €/mois | 11 476 €/mois | 681 660 € | 146 450 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 744 960 € | 209 750 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 812 400 € | 277 190 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
23 760 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-2 126 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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