2 810 000 €

T9 619 m²

CABRIS 06530

-11% vs marché

4 540 €/m²

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2 810 000 €

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Maison • 9 pièces • 619 m²

CABRIS (06530)

DPE D

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 2 810 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -108 077 €

Prix net vendeur 2 701 923 €

Frais de notaire +187 145 €

Émoluments 26 382 €

Droits & taxes 159 413 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 997 145 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 997 145 €

Capital à emprunter 2 997 145 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	35 825 €/mois	108 561 €/mois	3 009 300 €	311 870 €	3,15%
10 ans	26 296 €/mois	79 685 €/mois	3 155 520 €	458 090 €	3,20%
15 ans	19 020 €/mois	57 636 €/mois	3 423 600 €	726 170 €	3,30%
20 ans	15 575 €/mois	47 197 €/mois	3 738 000 €	1 040 570 €	3,45%
25 ans Recommandé	13 576 €/mois	41 139 €/mois	4 072 800 €	1 375 370 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,91%

81 708 €/an

Rendement net

1,86%

après charges

Cashflow

-12 895 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 809 €/an

Charges copro. NR 3 714 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 720 €/an

GLI (2,5%) 2 043 €/an

Vacance locative 6 806 €/an

Total charges 25 242 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).