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*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE *** BAISSE DE PRIX POUR CETTE ELEGANTE VILLA Provençale 5 PIECES 4 CHAMBRES à Saint-Cézaire sur Siagne ! Dans un quartier résidentiel prisé, à proxi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 416 €/mois | 22 473 €/mois | 622 944 € | 65 520 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 447 €/mois | 16 506 €/mois | 653 640 € | 96 216 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 709 920 € | 152 496 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 219 €/mois | 9 755 €/mois | 772 560 € | 215 136 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 806 €/mois | 8 503 €/mois | 841 800 € | 284 376 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CEZAIRE SUR SIAGNE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CEZAIRE SUR SIAGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTsBx Actuel
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579 500 € | - |
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#ao6gG
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689 000 € | +18,9% |
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#at1JC
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689 000 € | +18,9% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST CEZAIRE SUR SIAGNE
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619 000 € | 4 046 € | 153 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 534 Che Des Puits | 475 000 € | 113 m² | 4 204 € |
| 29/12/2025 | 160 Che Du Pre Long | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 29/12/2025 | 699 Cd 5 Route De Saint Vallier | 520 000 € | 113 m² | 4 602 € |
| 22/12/2025 | 505 Ancien Chemin De Cabris | 485 000 € | 143 m² | 3 392 € |
| 08/12/2025 | 62 Che Des Fourches | 549 700 € | 130 m² | 4 228 € |
| 04/12/2025 | 4 Rue Victor Hugo | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 30/10/2025 | 1309 Che Du Puits D Eima | 284 228 € | 106 m² | 2 681 € |
| 07/10/2025 | 170 Che Des Traillieres | 495 000 € | 110 m² | 4 500 € |
| 06/06/2025 | 615 Bd Du Santon De Pre Bouquet | 486 450 € | 156 m² | 3 118 € |
| 30/04/2025 | 178 Che De La Combe De Gari | 466 650 € | 109 m² | 4 281 € |
| 04/03/2025 | 95 Ach De Saint Vallier | 558 000 € | 120 m² | 4 650 € |
| 24/01/2025 | 550 Che Du Petit Puits | 575 000 € | 146 m² | 3 938 € |
| 17/12/2024 | 1 Che Des Puits | 445 000 € | 126 m² | 3 532 € |
| 06/12/2024 | 782 Che Des Puits | 565 000 € | 122 m² | 4 631 € |
| 29/11/2024 | 65 Che De La Chaux | 530 000 € | 110 m² | 4 818 € |