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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE *** NOUVEAU PRIX ! Découvrez cette très jolie villa de plain-pied 5 pièces 3 chambres, idéalement située dans un environnement résidentiel offrant e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 536 676 € | 56 456 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 563 160 € | 82 940 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 611 640 € | 131 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 665 520 € | 185 300 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 725 100 € | 244 880 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CEZAIRE SUR SIAGNE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CEZAIRE SUR SIAGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMwBO Actuel
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499 000 € | - |
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#aMXwB
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545 000 € | +9,2% |
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#aTC56
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499 000 € | - |
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#b7ZdH
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499 000 € | - |
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#b85bW
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499 000 € | - |
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#b9G1U
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499 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST CEZAIRE SUR SIAGNE
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429 000 € | 3 064 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 160 Che Du Pre Long | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 22/12/2025 | 505 Ancien Chemin De Cabris | 485 000 € | 143 m² | 3 392 € |
| 08/12/2025 | 62 Che Des Fourches | 549 700 € | 130 m² | 4 228 € |
| 22/09/2025 | 156 Che De La Combe | 715 600 € | 170 m² | 4 209 € |
| 06/06/2025 | 615 Bd Du Santon De Pre Bouquet | 486 450 € | 156 m² | 3 118 € |
| 23/04/2025 | 153 Ach De Saint Vallier | 487 900 € | 160 m² | 3 049 € |
| 04/03/2025 | 95 Ach De Saint Vallier | 558 000 € | 120 m² | 4 650 € |
| 24/01/2025 | 550 Che Du Petit Puits | 575 000 € | 146 m² | 3 938 € |
| 06/01/2025 | 699 Cd 5 Rte De St Vallier | 613 570 € | 163 m² | 3 764 € |
| 17/12/2024 | 1 Che Des Puits | 445 000 € | 126 m² | 3 532 € |
| 06/12/2024 | 782 Che Des Puits | 565 000 € | 122 m² | 4 631 € |
| 14/11/2024 | 122 Che De Cadassi | 635 000 € | 128 m² | 4 961 € |
| 19/03/2024 | 668 Ach Ancien Chemin De Cabris | 496 000 € | 125 m² | 3 968 € |
| 20/02/2024 | 629 Cd 13 Rte De Grasse | 501 500 € | 127 m² | 3 949 € |
| 23/01/2024 | 252 Che Des Traillieres | 800 000 € | 152 m² | 5 263 € |