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*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE *** TRES BELLE PROPRIETE AVEC VUE PANORAMIQUE, PISCINE et TERRAIN EN RESTANQUES PAYSAGEES 5 PIECES 4 CHAMBRES 161 m² habitables ! En lisière de forê...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 326 €/mois | 28 261 €/mois | 783 384 € | 82 372 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 850 €/mois | 20 758 €/mois | 822 000 € | 120 988 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 960 €/mois | 15 030 €/mois | 892 800 € | 191 788 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 048 €/mois | 12 267 €/mois | 971 520 € | 270 508 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 1 058 400 € | 357 388 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CEZAIRE SUR SIAGNE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CEZAIRE SUR SIAGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aH4YJ Actuel
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729 000 € | - |
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#aIsZ7
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745 000 € | +2,2% |
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#aHo7R
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729 000 € | - |
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#bf39y
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729 000 € | - |
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#boJwU
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660 000 € | -9,5% |
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#boQC4
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660 000 € | -9,5% |
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#bq1x6
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699 000 € | -4,1% |
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#bqcIV
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699 000 € | -4,1% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 160 Che Du Pre Long | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 22/12/2025 | 505 Ancien Chemin De Cabris | 485 000 € | 143 m² | 3 392 € |
| 08/12/2025 | 62 Che Des Fourches | 549 700 € | 130 m² | 4 228 € |
| 22/09/2025 | 156 Che De La Combe | 715 600 € | 170 m² | 4 209 € |
| 06/06/2025 | 615 Bd Du Santon De Pre Bouquet | 486 450 € | 156 m² | 3 118 € |
| 23/04/2025 | 153 Ach De Saint Vallier | 487 900 € | 160 m² | 3 049 € |
| 24/01/2025 | 550 Che Du Petit Puits | 575 000 € | 146 m² | 3 938 € |
| 06/01/2025 | 699 Cd 5 Rte De St Vallier | 613 570 € | 163 m² | 3 764 € |
| 06/01/2025 | 755 Cd 5 Rte De St Vallier | 598 450 € | 178 m² | 3 362 € |
| 14/11/2024 | 122 Che De Cadassi | 635 000 € | 128 m² | 4 961 € |
| 29/10/2024 | 534 Che De Premorel | 720 000 € | 180 m² | 4 000 € |
| 23/01/2024 | 252 Che Des Traillieres | 800 000 € | 152 m² | 5 263 € |
| 18/12/2023 | 51 Che Des Traillieres | 545 500 € | 133 m² | 4 102 € |
| 16/10/2023 | 1019 Che De La Grange De Theas | 540 000 € | 140 m² | 3 857 € |
| 13/10/2023 | 71 Che Du Prignon | 405 000 € | 135 m² | 3 000 € |