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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Villa d'exception avec vue panoramique et piscine – Le calme absSituée sur les hauteurs de Saint-Cézaire-sur-Siagne, cette villa de 4 pièces (94 m²) est une véritable invitation à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 720 900 € | 240 821 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CABRIS ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CABRIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CABRIS
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499 000 € | 4 752 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CABRIS
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499 000 € | 5 366 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CABRIS
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499 000 € | 5 309 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CABRIS
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T4 CABRIS
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499 000 € | 4 752 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CABRIS
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499 000 € | 5 309 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CABRIS
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499 000 € | 4 752 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CABRIS
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499 000 € | 4 752 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CABRIS
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499 200 € | 4 457 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TIGNET
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495 000 € | 4 420 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 CABRIS
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495 000 € | 4 806 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TIGNET
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495 000 € | 4 420 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TIGNET
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495 000 € | 4 420 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 CABRIS
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494 000 € | 4 796 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYMEINADE
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494 000 € | 5 312 € | 93 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 111a Che Des Audides | 570 000 € | 113 m² | 5 044 € |
| 05/12/2025 | 731 Av Andre Gide | 532 000 € | 95 m² | 5 600 € |
| 26/11/2025 | 199 Che De La Reinaude | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 16/09/2025 | 2 Tra Du Safranier | 397 000 € | 84 m² | 4 726 € |
| 22/05/2025 | 3 Vc Du Chateau | 435 000 € | 87 m² | 5 000 € |
| 19/02/2025 | 6 Rue Des Marechaux | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 05/08/2024 | 2 Rue Du Four | 327 210 € | 75 m² | 4 363 € |
| 26/07/2024 | 60 Che Du Gressier | 370 000 € | 79 m² | 4 684 € |
| 06/05/2024 | 11 Rte Des Trois Ponts | 458 000 € | 86 m² | 5 326 € |
| 14/03/2024 | 20 Rue De La Terrasse | 253 500 € | 80 m² | 3 169 € |
| 16/02/2024 | 406 Che St Jean Pape | 340 630 € | 96 m² | 3 548 € |
| 19/01/2024 | 143 Che Du Migranier | 500 000 € | 82 m² | 6 098 € |
| 13/11/2023 | 1429 Che De Stramousse | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 02/11/2023 | 135b Che Ste Marguerite | 412 686 € | 88 m² | 4 690 € |