4 300 000 €
Bien
392 m²
CABRIS
06530
N/A
vs marché
10 969
€/m²
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Bien • 8 pièces • 392 m²
CABRIS (06530)
DPE
B
GES
A
Énergie
Autre
Exceptionnelle propriété neuve de 392m² habitables à proximité du village de Cabris offrant une vue mer panoramique à couper le souffle. La propriété se distingue par ses 6 chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 300 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-204 762 €
Prix net vendeur
4 095 238 €
Frais de notaire
+282 710 €
Émoluments
39 741 €
Droits & taxes
241 619 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 582 710 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 582 710 €
Capital à emprunter
4 582 710 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 54 870 €/mois | 166 273 €/mois | 4 609 080 € | 484 641 € | 3,20% |
| 10 ans | 40 304 €/mois | 122 133 €/mois | 4 836 480 € | 712 041 € | 3,25% |
| 15 ans | 29 182 €/mois | 88 430 €/mois | 5 252 760 € | 1 128 321 € | 3,35% |
| 20 ans | 23 814 €/mois | 72 164 €/mois | 5 715 360 € | 1 590 921 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 20 759 €/mois | 62 906 €/mois | 6 227 700 € | 2 103 261 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,20%
51 744 €/an
Rendement net
0,77%
après charges
Cashflow
-23 957 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 312 €/an
Charges copro. NR
2 352 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 622 €/an
GLI (2,5%)
1 294 €/an
Vacance locative
4 310 €/an
Total charges
16 040 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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