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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 258 m²
** DISPONIBLE ** Au cÅur du très prisé village de Calas Cabriès à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence et 20 minutes de Marseille, découvrez cette propriété d'exception de 256 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 145 €/mois | 48 924 €/mois | 1 356 180 € | 155 344 € | 3,51% |
| 10 ans | 11 891 €/mois | 36 033 €/mois | 1 426 920 € | 226 084 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 650 €/mois | 26 212 €/mois | 1 557 000 € | 356 164 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 107 €/mois | 21 536 €/mois | 1 705 680 € | 504 844 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 200 €/mois | 18 788 €/mois | 1 860 000 € | 659 164 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CABRIES ↘ -0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CABRIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CABRIES
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1 250 000 € | 4 845 € | 258 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIES
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1 250 000 € | 4 845 € | 258 m² | 7 | Voir |
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T8 CABRIES
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1 265 000 € | 4 980 € | 254 m² | 8 | Voir |
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T8 CABRIES
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1 265 000 € | 5 000 € | 253 m² | 8 | Voir |
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T8 CABRIES
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1 265 000 € | 4 980 € | 254 m² | 8 | Voir |
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T7 CABRIES
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1 295 000 € | 5 039 € | 257 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIES
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1 195 000 € | 4 650 € | 257 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIES
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1 195 000 € | 4 650 € | 257 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIES
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1 195 000 € | 4 650 € | 257 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIES
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1 195 000 € | 4 650 € | 257 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIES
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1 190 000 € | 4 508 € | 264 m² | 7 | Voir |
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T9 CABRIES
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1 160 000 € | 3 742 € | 310 m² | 9 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 206 à 309 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2026 | 9066 All Des Bugadieres | 1 110 500 € | 226 m² | 4 914 € |
| 16/10/2025 | 715 Rte Des Quinsoun Vc 12 | 3 363 600 € | 239 m² | 14 074 € |
| 01/10/2025 | 1b Av Marcel Matteoda | 950 000 € | 223 m² | 4 260 € |
| 23/01/2025 | 58 Av Picasso | 918 940 € | 242 m² | 3 797 € |
| 19/06/2024 | 7041 Gay | 1 559 900 € | 240 m² | 6 500 € |
| 12/03/2024 | 19 Rue Carraire Du Boulard | 1 350 800 € | 240 m² | 5 628 € |
| 09/01/2024 | 5761 Faren | 983 500 € | 230 m² | 4 276 € |
| 20/12/2023 | 436 Rte De La Bellandiere | 1 830 950 € | 240 m² | 7 629 € |
| 13/11/2023 | Vc N 103 Des Pimparrin | 950 790 € | 239 m² | 3 978 € |