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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 159 684 € | 18 285 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 168 000 € | 26 601 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 41 841 € | 3,61% |
| 20 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 200 880 € | 59 481 € | 3,73% |
| 25 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 219 000 € | 77 601 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, CABRIES Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CABRIES
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145 848 € | 3 557 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CABRIES
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145 848 € | 3 646 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 CABRIES
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144 900 € | 3 293 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 CABRIES
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144 900 € | 3 293 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 CABRIES
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144 900 € | 3 293 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 CABRIES
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144 900 € | 3 293 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 CALAS
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144 900 € | 3 293 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 CABRIES
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144 885 € | 3 293 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 CALAS
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144 885 € | 3 369 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 CABRIES
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144 885 € | 3 369 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 CABRIES
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147 760 € | 3 694 € | 40 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9221 Res Le Clos De L Auberge | 252 900 € | 60 m² | 4 215 € |
| 26/05/2025 | 9289 Res Domaine Des Pradelles | 211 800 € | 46 m² | 4 604 € |
| 20/03/2025 | 6155 Trebillane | 345 000 € | 60 m² | 5 750 € |
| 13/02/2025 | 9120 Res Le Clos De L Auberge | 302 000 € | 55 m² | 5 491 € |
| 12/11/2024 | 4030 D 60 A | 570 000 € | 43 m² | 13 256 € |
| 26/07/2024 | 9133 Che Du Rioulet | 1 339 800 € | 55 m² | 24 360 € |