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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 143 €/mois | 24 676 €/mois | 684 012 € | 78 331 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 998 €/mois | 18 176 €/mois | 719 760 € | 114 079 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 363 €/mois | 13 221 €/mois | 785 340 € | 179 659 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 860 400 € | 254 719 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 938 100 € | 332 419 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CABRIES ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CABRIES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 6021 Calas | 70 000 € | 111 m² | 631 € |
| 04/12/2025 | 1109 Av Jean Moulin | 570 000 € | 94 m² | 6 064 € |
| 17/11/2025 | 242 Rte De Fontaube | 640 000 € | 100 m² | 6 400 € |
| 14/11/2025 | 6769 Che Du Galoubet | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 29/10/2025 | 6025 Calas | 452 000 € | 78 m² | 5 795 € |
| 16/10/2025 | 4779 Rte Du Pont-de-bouc | 535 000 € | 79 m² | 6 772 € |
| 06/10/2025 | 9001 Res Les Genets Calas | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 01/10/2025 | 26 Rue L Aubepine | 458 950 € | 87 m² | 5 275 € |
| 10/09/2025 | 9001 Lot Beauregard Ii | 252 000 € | 100 m² | 2 520 € |
| 09/09/2025 | 7118 Saint Raphael | 391 000 € | 84 m² | 4 655 € |
| 04/09/2025 | 6247 Rte Des Pennes A Gardanne | 333 000 € | 75 m² | 4 440 € |
| 04/09/2025 | 58 Rue L Aubepine | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 03/09/2025 | 6004 Calas | 480 000 € | 78 m² | 6 154 € |
| 02/09/2025 | 23 Av Des Romarins | 499 374 € | 83 m² | 6 017 € |
| 28/08/2025 | 6010 Calas | 378 000 € | 78 m² | 4 846 € |