Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 294 €/mois | 13 012 €/mois | 360 696 € | 37 952 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 378 480 € | 55 736 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 88 376 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 126 536 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 489 900 € | 167 156 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CABRIES ↘ -2.2% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CABRIES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CABRIES
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335 000 € | 5 877 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CABRIES
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335 000 € | 5 877 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CABRIES
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318 000 € | 5 390 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CABRIES
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359 000 € | 6 298 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CABRIES
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359 000 € | 6 298 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 CABRIES
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310 000 € | 4 559 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 CABRIES
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310 000 € | 4 493 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CABRIES
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310 000 € | 4 493 € | 69 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9221 Res Le Clos De L Auberge | 252 900 € | 60 m² | 4 215 € |
| 26/05/2025 | 9289 Res Domaine Des Pradelles | 211 800 € | 46 m² | 4 604 € |
| 23/04/2025 | 9291 Res Domaine Des Pradelles | 266 000 € | 64 m² | 4 156 € |
| 20/03/2025 | 6155 Trebillane | 345 000 € | 60 m² | 5 750 € |
| 13/02/2025 | 9120 Res Le Clos De L Auberge | 302 000 € | 55 m² | 5 491 € |
| 12/11/2024 | 4030 D 60 A | 570 000 € | 43 m² | 13 256 € |
| 14/10/2024 | 600 Av Jean Moulin | 375 000 € | 61 m² | 6 148 € |
| 09/10/2024 | 9288 Res Domaine Des Pradelles | 345 480 € | 64 m² | 5 398 € |
| 18/09/2024 | 9285 Res Domaine Des Pradelles | 313 000 € | 65 m² | 4 815 € |
| 26/07/2024 | 9133 Che Du Rioulet | 1 339 800 € | 55 m² | 24 360 € |
| 31/10/2023 | 9352 Calas | 270 000 € | 61 m² | 4 426 € |