144 885 €
Bien
43 m²
CABRIES
13480
N/A
vs marché
3 369
€/m²
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Créer un compte gratuit144 885 €
Bien • 3 pièces • 43 m²
CABRIES (13480)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 885 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 899 €
Prix net vendeur
137 986 €
Frais de notaire
+11 290 €
Émoluments
1 799 €
Droits & taxes
8 141 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 175 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 175 €
Capital à emprunter
156 175 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 157 080 € | 16 523 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 164 880 € | 24 323 € | 3,25% |
| 15 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 178 920 € | 38 363 € | 3,35% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 54 323 € | 3,45% |
| 25 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 212 100 € | 71 543 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
5 676 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-592 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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