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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Très joli appartement T4 en résidence récente Vue dégagée, grande terrasse et double garageDécouvrez ce magnifique appartement T4 situé en rez-de-chaussée surélevé, dans une réside...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 190 €/mois | 21 788 €/mois | 603 960 € | 63 477 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 282 €/mois | 16 006 €/mois | 633 840 € | 93 357 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 688 320 € | 147 837 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 749 040 € | 208 557 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 816 000 € | 275 517 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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4 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 7255 Av Marcel Matteoda | 427 050 € | 80 m² | 5 338 € |
| 20/02/2024 | 5331 Petite Campagne | 1 500 000 € | 113 m² | 13 274 € |
| 17/01/2024 | 9288 Res Domaine Des Pradelles | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 29/11/2023 | 2335 Av Auguste Mavy | 480 000 € | 113 m² | 4 248 € |