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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 43 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 158 676 € | 18 199 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 166 920 € | 26 443 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 41 683 € | 3,61% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 58 963 € | 3,73% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 77 023 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CALAS ↘ -2.2% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CALAS Marché tenduComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9221 Res Le Clos De L Auberge | 252 900 € | 60 m² | 4 215 € |
| 26/05/2025 | 9289 Res Domaine Des Pradelles | 211 800 € | 46 m² | 4 604 € |
| 20/03/2025 | 6155 Trebillane | 345 000 € | 60 m² | 5 750 € |
| 13/02/2025 | 9120 Res Le Clos De L Auberge | 302 000 € | 55 m² | 5 491 € |
| 12/11/2024 | 4030 D 60 A | 570 000 € | 43 m² | 13 256 € |
| 14/10/2024 | 600 Av Jean Moulin | 375 000 € | 61 m² | 6 148 € |
| 26/07/2024 | 9133 Che Du Rioulet | 1 339 800 € | 55 m² | 24 360 € |
| 31/10/2023 | 9352 Calas | 270 000 € | 61 m² | 4 426 € |