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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
CHARMANT PAVILLON T3 DE 44 m² AVEC TERRASSE, BALCON, JARDINET, PARKING ET VUE SUR LE GOLFSitué sur la très recherchée commune de Cabriès, à deux pas du Golf Club, découvrez ce char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 26 140 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 38 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 796 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 86 956 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 115 036 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CABRIES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CABRIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CABRIES
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230 000 € | 5 227 € | 44 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 13 Bd Mireille | 358 750 € | 63 m² | 5 694 € |
| 27/08/2025 | 5327 La Meuniere | 304 000 € | 52 m² | 5 846 € |
| 28/03/2025 | 6426 Rue Du Presbytere | 218 000 € | 30 m² | 7 267 € |
| 16/12/2024 | 6508 Rue Lou Parape | 285 000 € | 47 m² | 6 064 € |
| 23/11/2023 | 479 Rue De La Reynardiere | 415 000 € | 56 m² | 7 411 € |