2 290 000 €
T9
460 m²
CABRIES
13480
N/A
vs marché
4 978
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 290 000 €
Propriété • 9 pièces • 460 m²
CABRIES (13480)
Terrasse
Jardin
DPE
A
GES
A
À seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, entre le charme des villages provençaux et les plus belles adresses de la région, cette propriété contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 290 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-109 048 €
Prix net vendeur
2 180 952 €
Frais de notaire
+151 413 €
Émoluments
21 387 €
Droits & taxes
128 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 441 413 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 441 413 €
Capital à emprunter
2 441 413 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 232 €/mois | 88 582 €/mois | 2 455 488 € | 258 217 € | 3,20% |
| 10 ans | 21 472 €/mois | 65 067 €/mois | 2 576 640 € | 379 369 € | 3,25% |
| 15 ans | 15 547 €/mois | 47 112 €/mois | 2 798 460 € | 601 189 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 687 €/mois | 38 445 €/mois | 3 044 880 € | 847 609 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 11 059 €/mois | 33 512 €/mois | 3 317 700 € | 1 120 429 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,65%
60 720 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-10 849 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 060 €/an
Charges copro. NR
2 760 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 250 €/an
GLI (2,5%)
1 518 €/an
Vacance locative
5 058 €/an
Total charges
18 796 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible