997 000 €
Bien
170 m²
N/A
vs marché
5 865
€/m²
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Bien • 5 pièces • 170 m²
TRAVAUX
()
Sans vis-à-vis
Jardin
DPE
C
97 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Énergie
Autre
Maison 170 m² entièrement rénovée à Cabries, sur une parcelle close de 1 800 m² sans vis-à-vis. Piscine plein sud, véranda Gustave Rideau de 40 m² utilisable toute l'année. Aucun t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
997 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 476 €
Prix net vendeur
949 524 €
Frais de notaire
+66 951 €
Émoluments
9 580 €
Droits & taxes
56 021 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 063 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 063 951 €
Capital à emprunter
1 063 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 739 €/mois | 38 603 €/mois | 1 070 076 € | 112 521 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 357 €/mois | 28 355 €/mois | 1 122 840 € | 165 285 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 775 €/mois | 20 530 €/mois | 1 219 500 € | 261 945 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 529 €/mois | 16 755 €/mois | 1 326 960 € | 369 405 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 819 €/mois | 14 603 €/mois | 1 445 700 € | 488 145 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,25%
22 440 €/an
Rendement net
1,43%
après charges
Cashflow
-4 961 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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