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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 7 PIÈCES DE 160 M² PROCHE DE MARSEILLE, CABRIÈS, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. Construisez votre maison à Cabriès, dans un emplacement privilégié, sur un terrain d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 835 €/mois | 35 864 €/mois | 994 140 € | 113 833 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 717 €/mois | 26 415 €/mois | 1 046 040 € | 165 733 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 341 €/mois | 19 215 €/mois | 1 141 380 € | 261 073 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 210 €/mois | 15 788 €/mois | 1 250 400 € | 370 093 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 545 €/mois | 13 773 €/mois | 1 363 500 € | 483 193 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CABRIES ↘ -0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CABRIES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CABRIES
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890 000 € | 4 863 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIES
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949 000 € | 6 123 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T10 CABRIES
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880 000 € | 4 916 € | 179 m² | 10 | Voir |
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T7 CABRIES
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983 000 € | 5 554 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIES
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983 000 € | 5 554 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIES
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799 000 € | 3 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIES
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799 000 € | 3 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIES
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799 000 € | 3 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CALAS
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799 000 € | 3 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 6741 Boulard | 660 378 € | 160 m² | 4 127 € |
| 27/10/2025 | 1020 Rue Bellaud De La Bellaudiere | 1 250 000 € | 180 m² | 6 944 € |
| 10/10/2025 | 5486 Rte Des Pennes A Gardanne | 730 000 € | 150 m² | 4 867 € |
| 26/08/2025 | 12 Rue Du Loubaton | 620 150 € | 165 m² | 3 758 € |
| 31/07/2025 | 3 Rue Appienne | 590 000 € | 140 m² | 4 214 € |
| 17/07/2025 | 6 All Des Platanes | 893 900 € | 130 m² | 6 876 € |
| 03/07/2025 | 9187 Rte De Violesi | 1 224 900 € | 167 m² | 7 335 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Des Cigalons | 1 140 970 € | 190 m² | 6 005 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Monet | 720 000 € | 173 m² | 4 162 € |
| 26/03/2025 | 9085 Che Des Tisserands | 960 000 € | 175 m² | 5 486 € |
| 03/02/2025 | 5187 Milane | 834 500 € | 182 m² | 4 585 € |
| 31/01/2025 | 5505 La Meuniere | 680 000 € | 160 m² | 4 250 € |
| 24/01/2025 | 9149 Qrt Les Patelles | 745 000 € | 129 m² | 5 775 € |
| 23/12/2024 | 7147 Plaine De Boulard | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 08/11/2024 | 9143 La Cluee | 1 190 000 € | 168 m² | 7 083 € |