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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
À seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, dans un environnement résidentiel prisé alliant quiétude et proximité immédiate des commodités, cette villa contemporaine édifiée en 2022 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 441 €/mois | 34 670 €/mois | 961 044 € | 101 032 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 404 €/mois | 25 467 €/mois | 1 008 480 € | 148 468 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 085 €/mois | 18 439 €/mois | 1 095 300 € | 235 288 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 966 €/mois | 15 048 €/mois | 1 191 840 € | 331 828 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 329 €/mois | 13 118 €/mois | 1 298 700 € | 438 688 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CABRIES ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CABRIES Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CABRIES
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869 000 € | 6 207 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 CABRIES
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850 000 € | 6 391 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 CABRIES
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949 000 € | 6 877 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 CABRIES
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949 000 € | 6 779 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 CABRIES
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835 000 € | 6 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CALAS
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825 000 € | 5 810 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 CABRIES
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825 000 € | 5 810 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 CABRIES
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810 000 € | 7 168 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CABRIES
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785 000 € | 6 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CABRIES
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785 000 € | 6 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CABRIES
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785 000 € | 6 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CABRIES
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785 000 € | 6 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CABRIES
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785 000 € | 6 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8500 Av Rene Cassin | 660 000 € | 118 m² | 5 593 € |
| 19/12/2025 | 7110 La Rouguiere | 570 000 € | 123 m² | 4 634 € |
| 09/12/2025 | 6021 Calas | 70 000 € | 111 m² | 631 € |
| 17/11/2025 | 242 Rte De Fontaube | 640 000 € | 100 m² | 6 400 € |
| 01/10/2025 | 8 Calas | 649 740 € | 125 m² | 5 198 € |
| 10/09/2025 | 9001 Lot Beauregard Ii | 252 000 € | 100 m² | 2 520 € |
| 28/08/2025 | 9033 Av Marcel Matteoda | 763 140 € | 123 m² | 6 204 € |
| 06/08/2025 | 1 Rue Monet | 705 000 € | 120 m² | 5 875 € |
| 31/07/2025 | 3 Rue Appienne | 590 000 € | 140 m² | 4 214 € |
| 28/07/2025 | 4 Sq Des Bleuets | 520 000 € | 97 m² | 5 361 € |
| 17/07/2025 | 6 All Des Platanes | 893 900 € | 130 m² | 6 876 € |
| 15/07/2025 | 10 Rue Watteau | 810 000 € | 120 m² | 6 750 € |
| 09/07/2025 | 5744 Faren | 660 000 € | 98 m² | 6 735 € |
| 08/07/2025 | 5 Av Marcel Pagnol | 698 700 € | 110 m² | 6 352 € |
| 01/07/2025 | 5045 Gay | 537 000 € | 120 m² | 4 475 € |