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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison t4Cabries. Dans le charmant village de Cabries nous vous proposons cette trés jolie maison de type 4 d'une surface de 95 m² carrez (157 m² avec les annexes). Édifiée sur un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 004 €/mois | 18 194 €/mois | 504 336 € | 53 021 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 529 200 € | 77 885 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 574 740 € | 123 425 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 625 440 € | 174 125 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 681 600 € | 230 285 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CABRIES ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CABRIES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bnPLv Actuel
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469 000 € | - |
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#bsbvt
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499 000 € | +6,4% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CABRIES
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489 000 € | 4 748 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CABRIES
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T5 CABRIES
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T4 CABRIES
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499 000 € | 5 253 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CABRIES
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T4 CABRIES
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436 000 € | 4 152 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CABRIES
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429 000 € | 3 830 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 CABRIES
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399 000 € | 4 385 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 6021 Calas | 70 000 € | 111 m² | 631 € |
| 04/12/2025 | 1109 Av Jean Moulin | 570 000 € | 94 m² | 6 064 € |
| 17/11/2025 | 242 Rte De Fontaube | 640 000 € | 100 m² | 6 400 € |
| 14/11/2025 | 6769 Che Du Galoubet | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 29/10/2025 | 6025 Calas | 452 000 € | 78 m² | 5 795 € |
| 16/10/2025 | 4779 Rte Du Pont-de-bouc | 535 000 € | 79 m² | 6 772 € |
| 06/10/2025 | 9001 Res Les Genets Calas | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 01/10/2025 | 26 Rue L Aubepine | 458 950 € | 87 m² | 5 275 € |
| 10/09/2025 | 9001 Lot Beauregard Ii | 252 000 € | 100 m² | 2 520 € |
| 09/09/2025 | 7118 Saint Raphael | 391 000 € | 84 m² | 4 655 € |
| 04/09/2025 | 6247 Rte Des Pennes A Gardanne | 333 000 € | 75 m² | 4 440 € |
| 04/09/2025 | 58 Rue L Aubepine | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 03/09/2025 | 6004 Calas | 480 000 € | 78 m² | 6 154 € |
| 02/09/2025 | 23 Av Des Romarins | 499 374 € | 83 m² | 6 017 € |
| 28/08/2025 | 6010 Calas | 378 000 € | 78 m² | 4 846 € |