97 370 €
T1
24 m²
CABRIES
13480
-19%
vs marché
4 057
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T1 • 1 pièce • 24 m²
CABRIES (13480) • Cabriès
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 370 €
Honoraires agence (~7,0%)
-6 370 €
Prix net vendeur
91 000 €
Frais de notaire
+8 068 €
Émoluments
1 349 €
Droits & taxes
5 369 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 438 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 438 €
Capital à emprunter
105 438 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 105 840 € | 10 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 111 000 € | 16 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 120 420 € | 25 526 € | 3,30% |
| 20 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 131 520 € | 36 626 € | 3,45% |
| 25 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 143 400 € | 48 506 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,25%
3 168 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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