1 245 000 €
Bien
245 m²
CABRIES
13480
N/A
vs marché
5 082
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 245 000 €
Bien • 10 pièces • 245 m²
CABRIES (13480) • Cabriès
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 245 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 286 €
Prix net vendeur
1 185 714 €
Frais de notaire
+83 152 €
Émoluments
11 845 €
Droits & taxes
69 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 328 152 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 328 152 €
Capital à emprunter
1 328 152 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 902 €/mois | 48 188 €/mois | 1 335 768 € | 140 432 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 681 €/mois | 35 397 €/mois | 1 401 720 € | 206 384 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 457 €/mois | 25 627 €/mois | 1 522 260 € | 326 924 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 902 €/mois | 20 915 €/mois | 1 656 480 € | 461 144 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 016 €/mois | 18 230 €/mois | 1 804 800 € | 609 464 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,60%
32 340 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-5 943 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 695 €/an
Charges copro. NR
1 470 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 264 €/an
GLI (2,5%)
809 €/an
Vacance locative
2 694 €/an
Total charges
10 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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