444 000 €
T4
103 m²
CABRIES
13480
-14%
vs marché
4 311
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit444 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 103 m²
CABRIES (13480) • Cabriès
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
444 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 143 €
Prix net vendeur
422 857 €
Frais de notaire
+30 829 €
Émoluments
4 531 €
Droits & taxes
24 948 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
474 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
474 829 €
Capital à emprunter
474 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 676 €/mois | 17 200 €/mois | 476 784 € | 49 438 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 166 €/mois | 12 624 €/mois | 499 920 € | 72 574 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 542 340 € | 114 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 592 080 € | 164 734 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 645 300 € | 217 954 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,06%
13 596 €/an
Rendement net
1,93%
après charges
Cashflow
-2 008 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| 20/02/2024 | 5331 Petite Campagne | 1 500 000 € | 113 m² | 13 274 € |
| 29/11/2023 | 2335 Av Auguste Mavy | 480 000 € | 113 m² | 4 248 € |