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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Maison 5 pièces de plein-pied ,dans la commune de Calas , Cabries Située à seulement 300 mètres des commerces, dans un environement calme et recherché, Découvrez cette agréable mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 069 €/mois | 18 391 €/mois | 509 796 € | 52 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 455 €/mois | 13 500 €/mois | 534 600 € | 77 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 579 960 € | 122 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 630 480 € | 173 518 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 686 400 € | 229 438 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CALAS ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CALAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9Twt Actuel
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474 750 € | - |
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#b8uj2
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474 750 € | - |
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#b9U9p
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474 750 € | - |
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#bb0t0
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474 750 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CABRIES
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T5 CABRIES
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440 000 € | 3 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CABRIES
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440 000 € | 3 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CABRIES
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440 000 € | 3 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CABRIES
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440 000 € | 3 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8500 Av Rene Cassin | 660 000 € | 118 m² | 5 593 € |
| 19/12/2025 | 7110 La Rouguiere | 570 000 € | 123 m² | 4 634 € |
| 09/12/2025 | 6021 Calas | 70 000 € | 111 m² | 631 € |
| 04/12/2025 | 1109 Av Jean Moulin | 570 000 € | 94 m² | 6 064 € |
| 17/11/2025 | 242 Rte De Fontaube | 640 000 € | 100 m² | 6 400 € |
| 14/11/2025 | 6769 Che Du Galoubet | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 06/10/2025 | 9001 Res Les Genets Calas | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 01/10/2025 | 26 Rue L Aubepine | 458 950 € | 87 m² | 5 275 € |
| 10/09/2025 | 9001 Lot Beauregard Ii | 252 000 € | 100 m² | 2 520 € |
| 09/09/2025 | 7118 Saint Raphael | 391 000 € | 84 m² | 4 655 € |
| 04/09/2025 | 58 Rue L Aubepine | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 02/09/2025 | 23 Av Des Romarins | 499 374 € | 83 m² | 6 017 € |
| 28/08/2025 | 9033 Av Marcel Matteoda | 763 140 € | 123 m² | 6 204 € |
| 06/08/2025 | 1 Rue Monet | 705 000 € | 120 m² | 5 875 € |
| 28/07/2025 | 4 Sq Des Bleuets | 520 000 € | 97 m² | 5 361 € |