Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
BAISSE DE PRIX ! Villa au calme au centre du village de CALASCALAS IMMOBILIER L'Immobilier Autrement.. Vous présente EN EXCLUSIVITE : Dossier complet avec photos, vidéos et descrip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 434 €/mois | 16 467 €/mois | 456 456 € | 47 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 478 560 € | 69 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 519 300 € | 110 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 614 400 € | 205 272 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CABRIES ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CABRIES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CABRIES
|
423 000 € | 4 976 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 CABRIES
|
423 000 € | 4 976 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 CABRIES
|
423 000 € | 4 976 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 CABRIES
|
415 000 € | 5 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CABRIES
|
400 000 € | 5 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CABRIES
|
400 000 € | 5 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CABRIES
|
395 000 € | 4 817 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CABRIES
|
395 000 € | 4 817 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CABRIES
|
395 000 € | 4 817 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5670 Tra Espargoulo | 308 000 € | 65 m² | 4 738 € |
| 05/12/2025 | 13 Bd Mireille | 358 750 € | 63 m² | 5 694 € |
| 04/12/2025 | 1109 Av Jean Moulin | 570 000 € | 94 m² | 6 064 € |
| 17/11/2025 | 242 Rte De Fontaube | 640 000 € | 100 m² | 6 400 € |
| 14/11/2025 | 6769 Che Du Galoubet | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 29/10/2025 | 6025 Calas | 452 000 € | 78 m² | 5 795 € |
| 16/10/2025 | 4779 Rte Du Pont-de-bouc | 535 000 € | 79 m² | 6 772 € |
| 06/10/2025 | 9001 Res Les Genets Calas | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 01/10/2025 | 26 Rue L Aubepine | 458 950 € | 87 m² | 5 275 € |
| 10/09/2025 | 9001 Lot Beauregard Ii | 252 000 € | 100 m² | 2 520 € |
| 09/09/2025 | 7118 Saint Raphael | 391 000 € | 84 m² | 4 655 € |
| 04/09/2025 | 6247 Rte Des Pennes A Gardanne | 333 000 € | 75 m² | 4 440 € |
| 04/09/2025 | 58 Rue L Aubepine | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 03/09/2025 | 6004 Calas | 480 000 € | 78 m² | 6 154 € |
| 02/09/2025 | 23 Av Des Romarins | 499 374 € | 83 m² | 6 017 € |