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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 092 €/mois | 12 400 €/mois | 343 728 € | 36 142 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 53 134 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 84 094 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 428 160 € | 120 574 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 466 800 € | 159 214 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CABRIERES
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319 000 € | 2 636 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CABRIERES
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319 000 € | 2 636 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CABRIERES
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T6 CABRIERES
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319 000 € | 2 636 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LEDENON
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340 000 € | 2 720 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 ST BONNET DU GARD
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340 000 € | 2 267 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BONNET DU GARD
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340 000 € | 2 267 € | 150 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 5413 Che Moulin A Vent | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 01/09/2025 | 149 Rue Des Muriers | 348 300 € | 144 m² | 2 419 € |
| 28/07/2025 | 97 Rue Des Cystes | 328 525 € | 103 m² | 3 190 € |
| 28/07/2025 | 87 Rue Des Pins | 305 000 € | 107 m² | 2 850 € |
| 04/07/2025 | 85 Imp Des Micocouliers | 456 800 € | 142 m² | 3 217 € |
| 03/02/2025 | 35 Rue Des Genets | 348 050 € | 105 m² | 3 315 € |
| 14/01/2025 | 133 Rte De Collias | 319 000 € | 97 m² | 3 289 € |
| 02/10/2024 | 155 Rue Des Muriers | 344 050 € | 99 m² | 3 475 € |
| 12/08/2024 | 34 Rue Du Catalan | 25 000 € | 101 m² | 248 € |
| 15/07/2024 | 197 Imp Les Cades | 356 990 € | 111 m² | 3 216 € |
| 09/07/2024 | 351 Che Des Amandiers | 362 490 € | 107 m² | 3 388 € |
| 21/06/2024 | 217 Rue Des Cystes | 375 500 € | 114 m² | 3 294 € |
| 16/05/2024 | 109 Che Des Turques | 375 000 € | 104 m² | 3 606 € |