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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 200 m²
REF - CHATAIGNIER - Votre Agence Voilà Immobilier vous présente à la vente une charmante maison situé à 30 minutes de Carcassonne dans la montagne noire, le bien est réparti sur tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 449 €/mois | 10 452 €/mois | 289 716 € | 30 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 303 840 € | 44 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 871 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 358 320 € | 98 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 390 000 € | 130 291 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, CAUNES MINERVOIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CAUNES MINERVOIS
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269 000 € | 1 345 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T8 CAUNES MINERVOIS
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262 000 € | 1 386 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 CAUNES MINERVOIS
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262 000 € | 1 386 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 CAUNES MINERVOIS
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262 000 € | 1 386 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 CAUNES MINERVOIS
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262 000 € | 1 386 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T6 TRAUSSE
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260 000 € | 1 398 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T8 RIEUX MINERVOIS
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260 000 € | 1 313 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T6 TRAUSSE
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260 000 € | 1 398 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 TRAUSSE
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260 000 € | 1 398 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 TRAUSSE
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260 000 € | 1 398 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 TRAUSSE
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260 000 € | 1 398 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T8 RIEUX MINERVOIS
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260 000 € | 1 313 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 RIEUX MINERVOIS
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260 000 € | 1 313 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T6 CAUNES MINERVOIS
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249 500 € | 1 273 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T9 CAUNES MINERVOIS
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249 000 € | 1 158 € | 215 m² | 9 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 2 Rue Des Saules | 795 250 € | 232 m² | 3 428 € |
| 05/11/2025 | 12b Lot Les Hauts De La Cabrerisse | 102 600 € | 180 m² | 570 € |
| 02/09/2025 | 8 Rue D Aiguebelle | 345 800 € | 216 m² | 1 601 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue D Aiguebelle | 114 500 € | 172 m² | 666 € |
| 23/12/2024 | 6 Imp De La Source De Sante | 350 000 € | 180 m² | 1 944 € |
| 13/12/2024 | 31 Av De L Argent Double | 335 000 € | 181 m² | 1 851 € |
| 26/04/2024 | 24 Av De L Argent Double | 403 300 € | 184 m² | 2 192 € |
| 09/02/2024 | 1 Pl De La Republique | 51 250 € | 221 m² | 232 € |
| 08/08/2023 | 5 Pte De Narbonne | 315 000 € | 199 m² | 1 583 € |
| 28/04/2023 | 33 Av De L Argent Double | 454 000 € | 200 m² | 2 270 € |