219 900 €
T4
35 m²
CABOURG
14390
+4%
vs marché
6 283
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 900 €
Appartement T4 • 4 pièces • 35 m²
CABOURG (14390)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-12 447 €
Prix net vendeur
207 453 €
Frais de notaire
+16 054 €
Émoluments
2 465 €
Droits & taxes
12 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 954 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 954 €
Capital à emprunter
235 954 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 236 880 € | 24 522 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 248 400 € | 36 042 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 57 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 294 240 € | 81 882 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 320 700 € | 108 342 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,10%
4 620 €/an
Rendement net
1,28%
après charges
Cashflow
-1 123 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
385 €/an
Charges copro. NR
210 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
323 €/an
GLI (2,5%)
116 €/an
Vacance locative
385 €/an
Total charges
1 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CABOURG ↗ +36.5% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, CABOURG Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 6 Av Andre Prempain | 514 913 € | 45 m² | 11 443 € |
| 10/12/2025 | 11 Av De La Divette | 103 000 € | 24 m² | 4 292 € |
| 06/12/2025 | 41 Av Charles De Gaulle | 142 000 € | 30 m² | 4 733 € |
| 03/12/2025 | 53 Av Du Commandant Touchard | 135 450 € | 25 m² | 5 418 € |
| 01/12/2025 | 4 Av Des Algues Marines | 125 030 € | 21 m² | 5 954 € |
| 28/11/2025 | 2 Av Des Tulipes | 226 750 € | 39 m² | 5 814 € |
| 26/11/2025 | Vc Res Les Marines De Cabourg | 160 765 € | 23 m² | 6 990 € |
| 26/11/2025 | 5 Av Alfred Piat | 436 872 € | 31 m² | 14 093 € |
| 26/11/2025 | 5 Vc Res Fleur Marine | 140 150 € | 24 m² | 5 840 € |
| 20/11/2025 | 56 Av De La Breche Buhot | 153 750 € | 35 m² | 4 393 € |
| 18/11/2025 | 7 Vc Res Cabourg Plage | 96 160 € | 21 m² | 4 579 € |
| 18/11/2025 | 6 Vc Res Fleur Marine | 114 000 € | 23 m² | 4 957 € |
| 12/11/2025 | 3 Vc Res Les Normandieres | 141 590 € | 27 m² | 5 244 € |
| 10/11/2025 | 2 Vc Res Cabourg Plage | 134 900 € | 23 m² | 5 865 € |
| 06/11/2025 | 10b Vc Res Le Clos Mathilde | 199 000 € | 30 m² | 6 633 € |