296 300 €
Bien
45 m²
CABOURG
14390
N/A
vs marché
6 584
€/m²
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Bien • 3 pièces • 45 m²
CABOURG (14390)
Balcon
Garage
DPE
D
GES
B
Énergie
Autre
A saisir — bel appartement à vendre, idéalement à deux pas de la plage et de l'Allée Marcel Proust. Cet appartement de 2 chambres et 1 séjour, construit en 1981, offre un balcon lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 110 €
Prix net vendeur
282 190 €
Frais de notaire
+21 181 €
Émoluments
3 182 €
Droits & taxes
16 649 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
317 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
317 481 €
Capital à emprunter
317 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 795 €/mois | 11 500 €/mois | 318 780 € | 33 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 334 320 € | 48 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 362 700 € | 76 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 110 268 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 145 668 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,00%
5 940 €/an
Rendement net
1,24%
après charges
Cashflow
-1 525 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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