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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
CABESTANY VILLA CONTEMPORAINE DE 137 M² SUR TERRAIN 3 FACES DECABESTANY E-1116 :Venez découvrir cette villa de 3 faces de style contemporain , construction de 2010. Au RDC une très...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 977 €/mois | 12 052 €/mois | 334 068 € | 35 114 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 350 520 € | 51 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 81 746 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 115 286 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 451 500 € | 152 546 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CABESTANY ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CABESTANY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CABESTANYComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#beO07 Actuel
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310 000 € | - |
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#aVtnN
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310 000 € | - |
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#aYI6Q
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310 000 € | - |
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#boij3
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310 000 € | - |
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#bftlN
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310 000 € | - |
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#bgICL
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310 000 € | - |
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278 000 € | 1 891 € | 147 m² | 6 | Voir |
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270 000 € | 1 862 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 16 Rue Gilbert Brutus | 360 000 € | 150 m² | 2 400 € |
| 16/12/2025 | 1 Imp Marinade | 360 000 € | 124 m² | 2 903 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue Des Geraniums | 270 000 € | 154 m² | 1 753 € |
| 30/09/2025 | 4 Cour Francois Desnoyer | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 26/08/2025 | 12 Av Francois Pomarede | 277 500 € | 116 m² | 2 392 € |
| 14/08/2025 | 23 Av De Provence | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 31/07/2025 | 24 Rue Peter Benenson | 422 040 € | 130 m² | 3 246 € |
| 23/07/2025 | 3 Tra Du Canal | 225 000 € | 109 m² | 2 064 € |
| 21/07/2025 | 9 Rue Du Grenache | 471 350 € | 159 m² | 2 964 € |
| 11/07/2025 | 18 Rue Des Sauges | 375 000 € | 147 m² | 2 551 € |
| 07/07/2025 | 34 Av De Chateau-roussillon | 286 000 € | 142 m² | 2 014 € |
| 20/06/2025 | 2 Rue Peter Benenson | 402 100 € | 115 m² | 3 497 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue Jouy D Arnaud Prolongee | 260 000 € | 142 m² | 1 831 € |
| 05/06/2025 | 27 Av Des Vignes | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 28/05/2025 | 41 Rue Marcel Fort | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |