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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
EXCLUSIVITE Sur la belle commune de Cabestany, proche de toutes les commodités. Venez découvrir cette maison 2 faces T4 d'une superficie de 102 m² environ édifiée sur une parcelle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 225 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 685 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CABESTANY ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CABESTANY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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259 000 € | 2 056 € | 126 m² | 4 | Voir |
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259 000 € | 2 056 € | 126 m² | 4 | Voir |
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259 000 € | 2 056 € | 126 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Imp Josep Sebastia Pons | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 19/12/2025 | 30 Av De Provence | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 28/11/2025 | 408 El Molinas | 335 000 € | 91 m² | 3 681 € |
| 27/11/2025 | 19 Rue Lt Gilles | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 12/11/2025 | 14 Rue Des Lilas | 266 250 € | 100 m² | 2 663 € |
| 31/10/2025 | 13 Rue Du Perigord | 249 600 € | 87 m² | 2 869 € |
| 31/10/2025 | 7 Imp Du Poitou | 242 420 € | 85 m² | 2 852 € |
| 24/10/2025 | 40 Av Du Languedoc | 243 500 € | 84 m² | 2 899 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue Francois Arago | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 10/10/2025 | 10 Rue Marcelin Albert | 258 900 € | 87 m² | 2 976 € |
| 09/10/2025 | 56 Rue Via Bacchus Prolongee | 210 400 € | 81 m² | 2 598 € |
| 30/09/2025 | 4 Cour Francois Desnoyer | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 22/09/2025 | 24 Rue Lucie Et Raymond Aubrac | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 03/09/2025 | 9 Rue Du Nivernais | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 29/08/2025 | 11 Imp Du Maine | 231 500 € | 85 m² | 2 724 € |