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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Appartement T3 entre cabestany et canetAppartement T3 de haut standing - 1er et dernier étage - Proche Canet en Roussillon. 66m² habitables, 23m² de terrasse, 28m² De garage + park...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 739 €/mois | 11 330 €/mois | 314 076 € | 32 548 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 329 400 € | 47 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 357 300 € | 75 772 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 388 320 € | 106 792 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 422 700 € | 141 172 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CABESTANY ↗ +22.4% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CABESTANY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rue Rafael Alberti | 177 650 € | 74 m² | 2 401 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Via Bacchus Prolongee | 149 000 € | 60 m² | 2 483 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue Celestin Freinet | 277 350 € | 70 m² | 3 962 € |
| 10/02/2025 | 12 Rue Alsace Lorraine | 157 640 € | 61 m² | 2 584 € |
| 18/12/2024 | 7 Rue Dagobert | 147 000 € | 67 m² | 2 194 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Eugene Pottier | 247 000 € | 77 m² | 3 208 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue Peter Benenson | 267 000 € | 74 m² | 3 608 € |
| 16/10/2024 | 1 Rue Via Bacchus Prolongee | 138 000 € | 60 m² | 2 300 € |
| 10/04/2024 | 26 Rue De La Colline | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 19/12/2023 | 2 Rue Via Bacchus Prolongee | 202 000 € | 60 m² | 3 367 € |
| 26/09/2023 | 9001 Res Le Zodiaque | 159 000 € | 83 m² | 1 916 € |
| 18/07/2023 | 11 Pl De La Revolution Francaise | 215 000 € | 48 m² | 4 479 € |
| 26/06/2023 | 12 Rue Alsace Lorraine | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 30/05/2023 | 1 Rue Via Bacchus Prolongee | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |
| 24/04/2023 | 16 Rue Du Canigou | 105 000 € | 55 m² | 1 909 € |