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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Très bel Appartement 3 Pièces avec Terrasse à Cabestany Découvrez ce magnifique appartement de 60m² situé au cœur de Cabestany, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux du c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 160 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 92 240 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CABESTANY ↗ +22.4% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CABESTANY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 11 All Du Comite De Baixas | 95 000 € | 45 m² | 2 111 € |
| 24/10/2025 | 1 Pl De La Revolution Francaise | 92 000 € | 42 m² | 2 190 € |
| 27/08/2025 | 3 Rue Pasteur | 129 000 € | 66 m² | 1 955 € |
| 25/07/2025 | 11 Rue Des Caroubiers | 600 000 € | 52 m² | 11 538 € |
| 11/07/2025 | 23 Rue Des Hortensias | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 26/05/2025 | 49 Av De La Madeleine | 117 500 € | 60 m² | 1 958 € |
| 21/05/2025 | 10 Rue Rafael Alberti | 179 000 € | 74 m² | 2 419 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Via Bacchus Prolongee | 149 000 € | 60 m² | 2 483 € |
| 30/04/2025 | 11 All Du Comite De Baixas | 110 000 € | 43 m² | 2 558 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Rafael Alberti | 177 650 € | 74 m² | 2 401 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue Celestin Freinet | 277 350 € | 70 m² | 3 962 € |
| 10/02/2025 | 12 Rue Alsace Lorraine | 157 640 € | 61 m² | 2 584 € |
| 14/01/2025 | 10 Rue Rafael Alberti | 123 500 € | 46 m² | 2 685 € |
| 18/12/2024 | 7 Rue Dagobert | 147 000 € | 67 m² | 2 194 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Eugene Pottier | 247 000 € | 77 m² | 3 208 € |