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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
VILLA TROIS FACES - CABESTANYidéalement située dans le village venez découvrir cette maison d'environ 150m² construite en trois faces.Vous disposerez en rdc d'une pièce de vie de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 279 384 € | 29 342 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 118 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 378 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 346 560 € | 96 518 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 358 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CABESTANY ↘ -0.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CABESTANY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, CABESTANYComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiQEk Actuel
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259 000 € | - |
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#aiQEn
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270 000 € | +4,2% |
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#asHEn
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270 000 € | +4,2% |
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#b0YLb
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270 000 € | +4,2% |
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#bmfTn
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270 000 € | +4,2% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 16 Rue Gilbert Brutus | 360 000 € | 150 m² | 2 400 € |
| 16/12/2025 | 1 Imp Marinade | 360 000 € | 124 m² | 2 903 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue Des Geraniums | 270 000 € | 154 m² | 1 753 € |
| 30/09/2025 | 4 Cour Francois Desnoyer | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 26/08/2025 | 12 Av Francois Pomarede | 277 500 € | 116 m² | 2 392 € |
| 31/07/2025 | 24 Rue Peter Benenson | 422 040 € | 130 m² | 3 246 € |
| 21/07/2025 | 9 Rue Du Grenache | 471 350 € | 159 m² | 2 964 € |
| 11/07/2025 | 18 Rue Des Sauges | 375 000 € | 147 m² | 2 551 € |
| 07/07/2025 | 34 Av De Chateau-roussillon | 286 000 € | 142 m² | 2 014 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue Jouy D Arnaud Prolongee | 260 000 € | 142 m² | 1 831 € |
| 05/06/2025 | 27 Av Des Vignes | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue Georges Dunyach | 585 200 € | 126 m² | 4 644 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Des Bleuets | 370 000 € | 167 m² | 2 216 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Roger Roquefort | 354 000 € | 122 m² | 2 902 € |
| 11/04/2025 | 25 Rue Fons Godail | 249 800 € | 164 m² | 1 523 € |