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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
À Cabasse, cette maison individuelle sur deux niveaux offre environ 165 m² habitables et séduit par son implantation en pleine nature, sur un vaste terrain d'environ 1,06 ha. Conçu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 662 €/mois | 38 370 €/mois | 1 063 608 € | 121 797 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 326 €/mois | 28 261 €/mois | 1 119 120 € | 177 309 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 784 €/mois | 20 558 €/mois | 1 221 120 € | 279 309 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 574 €/mois | 16 891 €/mois | 1 337 760 € | 395 949 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 863 €/mois | 14 736 €/mois | 1 458 900 € | 517 089 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 5364 Les Nivieres | 378 000 € | 168 m² | 2 250 € |
| 20/01/2025 | 5 Pl Jean Dotto | 243 500 € | 147 m² | 1 656 € |
| 31/08/2024 | 5845 Res Les Vannaux | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 30/05/2024 | 5589 Draboux | 240 000 € | 132 m² | 1 818 € |
| 29/04/2024 | 61 Chem Des Colles D'anvignes | 650 000 € | 180 m² | 3 611 € |