441 000 €
T5
114 m²
CABASSE
83340
+42%
vs marché
3 868
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit441 000 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
CABASSE (83340)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
441 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 990 €
Prix net vendeur
422 010 €
Frais de notaire
+30 770 €
Émoluments
4 522 €
Droits & taxes
24 898 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
471 770 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
471 770 €
Capital à emprunter
471 770 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 639 €/mois | 17 088 €/mois | 473 676 € | 49 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 139 €/mois | 12 542 €/mois | 496 680 € | 72 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 538 920 € | 114 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 588 480 € | 163 887 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 641 100 € | 216 507 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
15 048 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-1 905 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CABASSE ↗ +3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CABASSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CABASSE
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441 000 € | 3 868 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LE THORONET
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438 000 € | 3 395 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 LE THORONET
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445 000 € | 3 739 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 FLASSANS SUR ISSOLE
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435 000 € | 3 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE THORONET
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450 000 € | 3 982 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LUC
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426 000 € | 3 435 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LUC
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426 000 € | 3 580 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LUC
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426 000 € | 3 435 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LUC
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426 000 € | 3 550 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LUC
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426 000 € | 3 435 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LE THORONET
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425 000 € | 3 373 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LE THORONET
|
464 000 € | 3 654 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LE THORONET
|
464 000 € | 3 654 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LE THORONET
|
409 500 € | 3 413 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE LUC
|
399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Florette | 309 000 € | 99 m² | 3 121 € |
| 21/10/2025 | 5415 Le Puits De Ville | 248 000 € | 118 m² | 2 102 € |
| 03/10/2025 | 1 Rte De Brignoles | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 19/09/2025 | 820 Florette | 345 000 € | 113 m² | 3 053 € |
| 27/06/2025 | 4 Rue Des Moulins | 202 350 € | 98 m² | 2 065 € |
| 23/05/2025 | 5629 La Bouissiere | 236 000 € | 92 m² | 2 565 € |
| 14/03/2025 | 5831 Draboux | 408 300 € | 91 m² | 4 487 € |
| 17/02/2025 | 5314 Rue Jules Ferry | 199 310 € | 125 m² | 1 594 € |
| 07/01/2025 | 5824 Les Vanaux | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 11/12/2024 | 21 Rue Frederic Mistral | 99 750 € | 93 m² | 1 073 € |
| 14/11/2024 | 28 Le Cros Du Dran | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 06/09/2024 | 5711 La Bouissiere | 284 000 € | 110 m² | 2 582 € |
| 12/07/2024 | 5517 Les Drabons | 311 850 € | 105 m² | 2 970 € |
| 30/05/2024 | 5589 Draboux | 240 000 € | 132 m² | 1 818 € |
| 28/03/2024 | 5770 Saint Loup | 141 500 € | 117 m² | 1 209 € |