90 470 €
Bien
78 m²
CABASSE
83340
N/A
vs marché
1 160
€/m²
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Bien • 4 pièces • 78 m²
CABASSE (83340)
DPE
E
Énergie
Autre
Au coeur du charmant village de cabasse, découvrez cette authentique maison de village qui séduira les amateurs de rénovation avec son cachet de l'ancien, ses murs en pierre et ses...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 470 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 308 €
Prix net vendeur
86 162 €
Frais de notaire
+7 735 €
Émoluments
1 302 €
Droits & taxes
5 083 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
98 205 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
98 205 €
Capital à emprunter
98 205 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 98 616 € | 10 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 103 440 € | 15 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 112 140 € | 23 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 122 400 € | 34 016 € | 3,45% |
| 25 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 133 500 € | 45 116 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,38%
10 296 €/an
Rendement net
7,15%
après charges
Cashflow
+15 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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