976 500 €
Bien
202 m²
CABARIOT
17430
N/A
vs marché
4 834
€/m²
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Créer un compte gratuit976 500 €
Bien • 5 pièces • 202 m²
CABARIOT (17430)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
976 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 500 €
Prix net vendeur
930 000 €
Frais de notaire
+65 613 €
Émoluments
9 393 €
Droits & taxes
54 870 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 042 113 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 042 113 €
Capital à emprunter
1 042 113 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 477 €/mois | 37 809 €/mois | 1 048 068 € | 110 167 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 165 €/mois | 27 773 €/mois | 1 099 800 € | 161 899 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 636 €/mois | 20 109 €/mois | 1 194 480 € | 256 579 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 439 €/mois | 16 482 €/mois | 1 305 360 € | 367 459 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 746 €/mois | 14 382 €/mois | 1 423 800 € | 485 899 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,73%
26 664 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-4 589 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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